Жители новостроя возмущены состоянием дома



Жители хотят создать ОСМД, однако опасаются препятствий от управляющей компании

В редакцию МГ «Объектив» обратились жители ЖК «Садовый» по адресу Садовый проезд, 15. Три новеньких дома, коим нет еще пяти лет, во многом не пригодны для комфортной жизни -утверждают возмущенные владельцы квартир.

Претензии жителей начались с того момента, когда они поняли: вентиляционные каналы в новых квартирах неисправны. Все ароматы с нижних этажей распространяются выше, в помещениях стоит запах разнообразной пищи. Течет паркинг и в период дождей, или оттепелей людям приходится парковать свои машины смещаясь в разные стороны, чтобы за ночь не залило автомобиль.

Наличия противопожарной системы на каждом из этажей жители добивались с боем: в итоге, утверждают, что шланги хоть и появились, но сама система не подключена и в случае чего, экстренно не сработает.

Все эти и многие другие недочеты со стороны застройщика должна была устранить управляющая компания и жители предоставляют документ, где эти обязательства четко прописаны. Однако, воз и ныне там – вздыхают люди.

Дому три года. Договор о сотрудничестве владельцев дома с управляющей компанией истек в 2018 году, а новый никак не удается заключить. Люди возмущены отсутствием калькуляции тарифа, который предоставляет управляющая компания. Жители платят, но не понимают, за что и как эти деньги распределяются.

Около 10 месяцев назад жители захотели получить отчет за работу прошлых лет, однако, утверждают, что их игнорируют. За этот промежуток времени время в компании к руководящей должности приступало 6 человек. Каждый новый директор давал обещания и исчезал – рассказывают жители «Садового».

В начале октября, заявив, что жители больше не желают сотрудничать с компанией, а хотят создать ОСМД – им отключили грузовой лифт. Люди утверждают, что таким образом что им начали «вставлять палки в колеса». Жители утверждают, что не оплачивают по тарифам около 20 процентов владельцев квартир, все остальные ответственно подходят к вопросам задолженностей.

Однако в управляющей компании ООО УК «СЖКХ» приводят совершенно другие цифры и утверждают, что у домовладельцев нет ответственного отношения к погашению трат за услуги, которые были предоставлены. Общая сумма долга по этим трем домам стопроцентно превышает спектр оказанных услуг на протяжении нескольких месяцев. Компания несет убытки и не получает компенсацию. Именно поэтому в начале октября и был отключен лифт. Услуги не были своевременно оплачены – поставщик был вынужден отключить устройство. И об этом неоднократно предупреждали лично, также, развешивали объявления.

Для того, чтоб составить договоры, говорят в компании, нужна инициатива жителей и общие собрания, в которых будут определены уполномоченные особы на подписание договора. На таких собраниях и утверждается тариф, составляется подробная смета. По итогам таких переговоров, жители вольны либо согласиться с тарифом, либо обратиться к другой управляющей компании, либо создать ОСМД. Также в ЖКХ утверждают, что будут только рады и всецело поддержат желание жителей создать ОСМД.

Как сообщалось, полгода жители Слободского района живут без горячей воды (видео). В 18 дома уже почти полгода нет горячей воды. Жители Слободского района в начале сентября собирались перекрывать дорогу.