Как изменились цены на вторичное жилье в Харькове этим летом



В июне 2019 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах и гривне по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,3%.

С начала 2019 года рост стоимости составил 2,2%. За последние 5 лет (с июня 2015 года) средняя стоимость снизилась на 3,9%, передает СтройОбзор.

Рейтинг бытовых районов по средней стоимости предложения квартир традиционно возглавляют: Центр, Нагорный, Научная, Госпром, Павлово Поле. Самые дешевые квартиры в удаленных районах города: Рогань, Горизонт, Бавария, Залютино, Лысая Гора, Основа, Аэропорт.

В структуре предложения по общей стоимости квартир в июне 2019 года наиболее представлены квартиры стоимостью 30-50 тыс. долл. (39%). В общей структуре предложения наблюдается сокращение удельного веса дешевых квартир (стоимостью до 20 тыс. долл.). За год (с июня 2018) их доля сократилась с 17% до 9%.

Сохраняется тенденция роста предложений по перепродаже квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию. Такие объекты предлагаются преимущественно в строительном состоянии.

Средний диапазон скидок на торг в июне 2019 года составил 5-10% заявленной цены.

Районы

Цена предложения 1 кв.м, долларов США

Изменение цены01.06.19-01.07.19

1 комн. квартиры

2 комн. квартиры

3 комн. квартиры

Сред­няя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

Центр, Нагорный

841

1082

1197

500

952

1360

645

932

1403

993

0,2%

Госпром, Научная

925

1005

1106

806

1076

1494

645

949

1412

1010

-1,4%

Центральный рынок, ЮЖД

526

658

900

371

571

778

471

621

731

617

6,0%

Алексеевка

682

888

1240

455

891

1236

468

746

1237

841

1,1%

Павлово Поле

613

858

1500

618

819

1283

577

850

1344

842

-3,1%

Павловка

598

786

921

690

789

903

676

831

1100

802

-3,2%

Холодная Гора

453

723

1057

491

741

964

597

719

1020

728

-4,2%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

488

539

647

394

455

508

379

470

703

488

-1,0%

Спортивная, Защитников Украины

641

796

1000

566

862

1260

507

756

1105

805

1,1%

Гагарина

574

820

1045

581

741

1159

539

786

1029

782

-0,5%

Одесская

515

655

946

400

539

733

500

571

704

588

-1,6%

Салтовка

478

736

1080

351

692

1206

402

580

923

669

1,6%

Северная Салтовка

546

706

821

500

732

936

447

599

788

679

0,0%

Новые Дома

468

654

868

397

574

1000

417

560

746

596

0,6%

ст.м. Масельского

502

653

750

435

536

640

444

624

846

604

-2,5%

ХТЗ, Восточный

452

537

666

388

555

787

395

505

723

532

1,6%

Рогань, Горизонт

542

590

643

551

560

575

364

477

580

509

2,9%

Жуковского, Шишковка

561

678

932

478

683

1040

508

561

603

641

-0,5%

Аэропорт, Основа

438

505

545

415

494

625

399

452

562

484

2,2%

Источник